Brokeri credite ipotecare

În loc să te pierzi în proceduri complicate, Îți simplificăm noi drumul spre casa visurilor tale.

De ce să iei un credit ipotecar cu iFink?

Brokerul iFink! îți economisește timp, bani și îți oferă acces la cele mai bune oferte bancare pentru un credit ipotecar cu dobânzi avantajoase.

+ 0 ani

Experiență activă în domeniul bancar și brokeraj financiar

0 %

Rată de succes* în accesarea creditului dorit

0 %

Satisfacția unei colaborări excelente cu brokerul tău

*Pentru clienți eligibili după criteriile instituțiilor financiare la care s-a realizat aplicația de creditare

Ce trebuie să știi despre creditul ipotecar?

Cu iFink! vei avea parte de siguranță, eficiență și claritate în fiecare pas.

Destinație

Creditul ipotecar este un tip de credit oferit de instituțiile financiare persoanelor fizice sau juridice pentru achiziționarea, construcția, renovarea sau extinderea unei locuințe sau a unei alte proprietăți imobiliare.

Scopuri principale:

Achiziția de imobile (apartamente, clădiri comerciale, birouri sau alte proprietăți) pentru închiriere sau revânzare.
Dezvoltarea proiectelor imobiliare (ex: construcția unui complex rezidențial sau comercial).
Modernizarea sau extinderea unor proprietăți existente pentru a crește valoarea acestora.

Vârsta

Majoritatea băncilor impun o limită de vârstă pentru accesarea creditului, care este de minim 18 ani, și maxim 63/65-70 de ani, raportată la vârsta plății ultimei rate din credit. Cu cât contractezi mai devreme un credit, cu atât ai mai multe opțiuni și o perioadă de rambursare mai flexibilă.

Gradul de îndatorare

Gradul maxim standard de îndatorare este, în general, limitat la 40% din venitul net al aplicantului. Cu toate acestea, acest plafon poate varia în funcție de profilul financiar al clientului, incluzând factori precum tipul veniturilor, istoricul de creditare și alte angajamente financiare.

Trimestrial, multe bănci oferă posibilitatea unui DTI (Debt-to-Income) majorat, de până la 55%, pentru clienții care îndeplinesc criterii specifice de eligibilitate. Aceste flexibilități sunt disponibile, de obicei, pentru a stimula accesarea creditelor și se aplică în conformitate cu reglementările interne ale fiecărei bănci.

Suma maximă

Valoarea maximă a creditului depinde de venituri, gradul de îndatorare și avansul disponibil. De regulă, poate acoperi până la 85% din valoarea imobilului, iar venitul stabil și un avans mai mare pot crește suma accesibilă.

Dobânda

Poate fi fixă sau variabilă, influențată de indicii de referință ai pieței. O dobândă fixă oferă predictibilitate, în timp ce o dobândă variabilă poate aduce economii pe termen lung, dar și fluctuații.

Dobândă fixă pe 2 sau 5 ani: băncile oferă dobânzi fixe pe o perioadă determinată, după care acestea devin variabile, fiind ajustate periodic în funcție de indicatorii de referință.
Dobândă variabilă pe toată durata creditului: dobânda este variabilă pe întreaga perioadă de rambursare, fiind recalculată periodic în funcție de evoluția indicelui IRCC (Indicele de Referință pentru Creditele Consumatorilor).
Dobândă fixă pe întreaga perioadă a creditului: dobânda rămâne neschimbată pe toată durata creditului, oferind predictibilitate în ceea ce privește valoarea ratelor lunare.

Garanții

Este necesară o ipotecă asupra imobilului finanțat sau asupra unui alt imobil acceptat de bancă. Aceasta oferă siguranță creditorului și permite accesarea unor sume mai mari, în condiții avantajoase.

Perioada

Se întinde pe termen lung, de obicei între 10 și 30 de ani, oferind rate lunare accesibile. O perioadă mai lungă înseamnă rate mai mici, dar un cost total mai mare, iar una mai scurtă reduce costul total, dar crește efortul lunar.

Pașii de aplicare la creditul ipotecar

E cel mai simplu cu un broker iFink!

#1 Analiza financiară

Brokerul iFink! îți va evalua veniturile, istoricul de credit și capacitatea de îndatorare pentru a stabili ce bancă îți oferă cele mai bune condiții.

#2 Selecția ofertei

Nu vei mai pierde timp comparând oferte. Brokerul va identifica pentru tine cea mai bună soluție, negociind dobânzi și costuri mai mici.

#3 Pregătire dosar

Scapă de stresul birocrației! Brokerul te va ajuta să aduni actele necesare și să completezi corect cererea de credit, pentru a evita întârzierile.

#4 Depunere dosar

Brokerul va trimite dosarul către banca aleasă de comun acord și va monitoriza pentru tine procesul de aprobare, oferindu-ți actualizări constante.

#5 Aprobare

Vei primi aprobarea mai rapid și vei beneficia de sprijin în negocierea ultimelor detalii, înainte de etapa decisivă a procesului: semnarea contractului.

#6 Obținere fonduri

Brokerul te va ghida până la momentul finalizării procedurii de finanțare, asigurându-se că banii vor ajunge la tine și că tu devii oficial proprietar.

Alege inteligent.

Discută cu un broker de credite iFink! și demarează procedurile de accesare a creditului ipotecar dorit.

Ai deja un credit ipotecar? Refinanțează-l inteligent.

Fie că vrei să reduci rata lunară sau să obții o dobândă mai mică, noi vom negocia pentru tine cele mai bune condiții.

Știai că IRCC se calculează pe baza mediei tranzacțiilor interbancare din ultimele trei luni?

Asta înseamnă că orice creștere sau scădere a acestui indicator se va reflecta în rata ta abia după un trimestru. De aceea, este important să urmărești evoluția acestui indice și să iei în considerare refinanțarea dacă dobânzile scad.

Evoluția Indicilor de Referință

Gestionează inteligent costurile finanțării ipotecare și estimează corect oportunitatea de refinanțare.

IRCC

0 % ↓

De la 1 iulie 2025, IRCC se va menține la 5.55%.

Tendința IRCC indică o scădere a dobânzilor bancare.

ROBOR (3 luni)

0 % ↓

În scădere de la 5.92%

Scăderea indică o potențială diminuare a valorii a ratelor.

EURIBOR (3 luni)

0 % ↓

În scădere de la 3.714%

Scăderea indică o potențială oportunitate de refinanțare

Testimoniale

Clienții noștri aleg să se finanțeze inteligent, cu beneficii maxime și riscuri minime.

Devino broker iFink!

Alege să-ți dezvolți propria afacere de succes alături de o echipă dinamică și ambițioasă.

Anamaria Greu

Founder & CEO

Laura Mega

Broker de credite & Fonduri UE

Corina Ene

Broker de credite

Laurențiu Cazan

Broker de asigurări

Andreea Tudose

Broker de credite

Daciana Iova

Broker de credite

Alexandru Nistor

Broker de credite & leasing

iFink! Media

Fii la zi cu toate informațiile din piața de finanțare, şi nu numai.

Ce este refinantarea - ifink primul hub de finantare inteligenta

Ce este refinanțarea?

Te-ai întrebat vreodată dacă ai putea plăti mai puțin pentru creditul tău? Sau dacă există...

Opinie-Anamaria-Greu-Romania-a-bifat-borna-de-100-mld-euro-din-fonduri-UE

Cine nu are dobândă fixă, să-și ia acum… cât încă poate!

Dacă încă speri că ratele vor scădea în curând, te înșeli. ROBOR urcă, IRCC îl...

Ca să crești, trebuie să muncești; dar și să investești

De 1 Mai, ne aducem aminte că munca ne definește, dar e timpul să recunoaștem...

Ce este refinanțarea?

Te-ai întrebat vreodată dacă ai putea plăti mai puțin pentru creditul tău? Sau dacă există...

Cumpărare apartament pe firmă: amortizare și impozit

Achiziția unui imobil pe firmă poate aduce numeroase avantaje fiscale și financiare, oferind posibilitatea de...

Ce înseamnă IRCC la bancă?

IRCC înseamnă Indicele de Referință pentru Creditele Consumatorilor și este un indicator esențial pentru oricine...

Podcastul „Bani la Greu” cu Anamaria Greu – o nouă voce în Educația Financiară

iFink.ro, site-ul tău de găsit brokeri de credite, leasing, asigurări și consultanți pentru finanțarea de...

No posts found!

Partenerii iFink!

Colaborăm cu peste 30 de instituții financiare bancare și nebancare, companii de leasing și de asigurări.

ING Bank este o instituție financiară cunoscută pentru inovația digitală și serviciile bancare accesibile.

Banca Transilvania este cea mai mare bancă din România, cu o puternică orientare spre IMM-uri și digitalizare.

BCR se axează pe digitalizare, având platforme precum George pentru banking online.

Raiffeisen Bank se concentrează pe inovație digitală, cu aplicații mobile moderne și produse financiare adaptate.

BRD oferă servicii de credite, economisire și investiții. Se remarcă prin rețeaua de unități și soluții digitale.

UniCredit Bank se adresează persoane fizice și companiilor cu soluții diverse de finanțare și economisire.

Garanti Bank este activă în România pe segmentele de retail, IMM-uri și corporate.

Libra Internet Bank este printre primele bănci din România care au adoptat o strategie axată pe tehnologie.

Credit Europe Bank este activă în România în principal pe segmentul cardurilor de credit și finanțări IMM-uri.

First Bank se concentrează pe digitalizare și oferă produse bancare pentru persoane fizice și companii.

Patria Bank este o bancă românească care se remarcă prin strategia sa de incluziune financiară și accesibilitate.

Exim este specializată în susținerea exportatorilor și antreprenorilor români prin finanțări garantate de stat.

TBI Bank este cunoscută pentru credite rapide, produse de tip „Buy Now, Pay Later” și servicii de banking digital.

OntoPay este o platformă fintech care se axează pe servicii de tip BNPL, cu accent pe procese rapide pentru clienți.

Credius Pay este un serviciu de finanțare care se remarcă prin procese rapide de aprobare și accesibilitate extinsă.

Alege să te finanțezi inteligent.

FAQ

Curiozitatea este primul pas către o educație financiară sănătoasă.

Cum funcționează un credit ipotecar?

Un credit ipotecar funcționează prin împrumutarea unei sume de bani pentru a achiziționa un imobil, iar bunul respectiv este folosit ca garanție pentru împrumut.

Ce trebuie să știu înainte de a aplica pentru un credit ipotecar?

Înainte de a aplica pentru un credit ipotecar, este important să ai un venit stabil și să te asiguri că îndeplinești condițiile băncii, cum ar fi un avans minim, care poate varia între 15% și 30% din valoarea imobilului.

Cât durează aprobarea unui credit ipotecar?

Procesul poate dura între 5 și 30 de zile, în funcție de bancă și de documentele necesare. Cu sprijinul nostru, întocmirea dosarului este mai rapidă și fără stres.

Cine este iFink! Finance?

iFink! Finance este ghidul tău în lumea finanțării, ajutându-te să găsești rapid și ușor cea mai bună soluție de creditare ipotecară. Colaborăm cu multiple bănci și instituții financiare pentru a-ți oferi cele mai avantajoase opțiuni pentru credite ipotecare. Indiferent de planurile tale, suntem alături de tine la fiecare pas, simplificând procesul și economisindu-ți timp și bani!

Brokeri credite ipotecare

De ce să iei un credit ipotecar cu iFink?

Ce trebuie să știi despre creditul ipotecar?